Wynajem - Toruń - Centrum,

Numer oferty:

02179W/2017

Cena:

22500 zł

Powierzchnia lokalu:

450 m²

Ilość pokoi:

Cena za m²:

50 zł

Rodzaj lokalu:

Lokal

Rodzaj budynku:

Budynek biurowy

Rok budowy:

2017

Materiał budynku:

0

Piętro/Ilość kondygnacji:

0/3

Ogrzewanie:

0

Ciepła woda:

0

Okna:

PCV

Rynek:

Pierwotny

Typ oferty:

Wynajem


Opis:

Niepowtarzalna oferta!! Centrum miasta!!

Lokal o powierzchni łącznej 450 m2, z możliwością podziału na 3 lokale po 150 m2.

 

Informacje o budynku:
- budynek pasywny,
- obiekt z wentylacją mechaniczną i rekuperacją o sprawności 98% przy wymianie powietrza pomieszczenia ustawionej na poz 1.0 (jedna wymiana całkowita w pomieszczeniu w ciągu godziny)
- witryny antywłamaniowe,
- stolarka aluminiowa,
- potrójne szyby akustyczne o współczynniku przenikania ciepła 0,54
- instalacja alarmowa, telefoniczna, p. poż i oddymiająca, klimatyzacyjna, elektryczna, c. o., światłowód, TV kablowa,
- parking na 36 miejsc postojowych zlokalizowanych bezpośrednio na terenie nieruchomości plus około 200 dodatkowych bezpłatnych miejsc postojowych w promieniu 200 m od nieruchomości.
- teren oświetlony i monitorowany 24h,
- ogrzewanie: gruntowa pompa ciepła wspomagana gazem,
- możliwość zamontowania bezpłatnego plafonu reklamowego na budynku - wym. i miejsce określone umową,
- możliwość odpłatnego wynajęcia powierzchni reklamowej na nośnikach reklamy
- powierzchnia efektywnego wynajmu parteru bez ciągów komunikacyjnych - 640 m2,
- wysokość pomieszczeń parteru - 3,70m, po zabudowaniu instalacji i podciągów max. 3,3m.
Kwota najmu lokalu:
Kwota najmu negocjowana z każdym indywidualnie w zależności od:
- charakteru umowy, tzn. czy umowa jest zamknięta czy otwarta z okresem wypowiedzenia,
- okresu umowy,
- pozycji rynkowej najemcy, charakteru działalności, stabilności finansowej, itp.
- stopnia wykończenia danego lokalu.
W założeniu do wynajmu przyjęty jest stan deweloperski lokalu, tzn. lokal otynkowany z posadzką betonową, ogrzewaniem, okablowaniem elektrycznym, wentylacją mechaniczną (bez anemostatów). Najemca sam aranżuje wnętrze, wydziela pomieszczenia, instaluje oświetlenie oraz wykańcza podłogę, maluje, itp.
W tej opcji czynsz wynosi 50 zł/m2 netto plus koszty ogrzewania, zużycia en. elektr, wody, wywozu śmieci i innych wynikających z prowadzonej przez niego działalności.
Czynsz jest negocjowalny w zależności w/w punktów.

Jeżeli najemca chce wprowadzić się do gotowego lokalu - jest to możliwe, w tym przypadku negocjowana jest umowa.

Polecamy!!

Nr Licencji Pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 5591

 

Kontakt 56 477-50-37, 601-337-556, 602-506-220



Zdjęcia: